GONSIOR IMMOBILIEN
Objektinformationen
Immobilienart | Preis | Baujahr | Größe | Zimmer | Ort | Status |
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Zweizimmer Wohnung | 369.000 € | 01/01/2025 | 61 qm | 2 | Lahnstein | Verkauft |
Badezimmer | Zustand | Parkplatz | E-Mail | Telefonnummer |
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1 | Neubau | Zum Kauf vorhanden | info@gonsior-immobilien.de |
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint stilvolle Ausstattung mit modernster Technik und einem durchdachten Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie ein Maximum an Wohnkomfort in einer zentralen und attraktiven Rheinlage.
Wohnkomfort und Ausstattung:
Der barrierefreie Zugang sowie die rollstuhlgerechte Gestaltung der Wohnung gewährleisten uneingeschränkte Mobilität und Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem modernen Raumkonzept und direktem Zugang zum privaten Garten – eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen.
Die hochwertige Nobilia-Einbauküche ist ein echtes Highlight und lässt mit modernen Elektrogeräten der Marke AEG keine Wünsche offen. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Wellness und Badezimmerkomfort:
Das stilvolle Badezimmer ist mit edlen Sanitärelementen von namhaften Herstellern wie Hansgrohe und Villeroy & Boch ausgestattet. Die geflieste, bodengleiche Dusche mit Rinnenablauf und Duschabtrennung unterstreicht den modernen und eleganten Charakter des Bades.
Behaglichkeit und Ambiente:
Die gesamte Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die in Kombination mit edlem Echtholzparkett eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Panorama-Hebeschiebetürelemente mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl.
Elektrische Rollläden bieten maximalen Komfort und zusätzliche Sicherheit. Zudem sorgt eine moderne Videogegensprechanlage für ein beruhigendes Gefühl von Schutz und Geborgenheit.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen separaten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Nachhaltige Energiekonzepte:
Eine integrierte Photovoltaikanlage ermöglicht eine umweltfreundliche Energieversorgung. In Kombination mit effizienter Fernwärme wird eine nachhaltige und wirtschaftliche Heizlösung gewährleistet.
Die Wohnung ist bereits für die Installation einer privaten Wallbox vorbereitet, inklusive Ladekabel – ideal für E-Mobilität.
Diese exklusive Neubauwohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und umweltfreundlicher Technik. Die zentrale Lage direkt am Rhein macht sie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Grundrisse
Energieausweis
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Lahnstein, direkt am Rhein. Diese exklusive Lage bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Verkehrsanbindung:
Lahnstein verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu den Bundesstraßen B9 und B42 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Koblenz, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die Autobahnen A61 und A48 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Bildung und Betreuung:
In Lahnstein finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese Vielfalt macht die Stadt besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Innenstadt von Lahnstein bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Gesundheitsversorgung:
Eine Vielzahl von Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung in der Region.
Freizeit und Erholung:
Die direkte Rheinlage eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Flusses, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Zudem befinden sich historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Lahneck und das Schloss Stolzenfels in unmittelbarer Nähe, die zu kulturellen Ausflügen einladen.
Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren, was sie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für verschiedene Lebensphasen macht.
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