GONSIOR IMMOBILIEN
Objektinformationen
Immobilienart | Preis | Baujahr | Größe | Zimmer | Ort | Status |
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Apartment | 50.000 € | 01/03/1974 | 38 qm | 1 | Altreichenau | Kaufen |
Badezimmer | Zustand | Parkplatz | E-Mail | Telefonnummer |
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1 | Renoviert | Vorhanden | info@gonsior-immobilien.de | 0170 9529472 |
Dieses charmante 1-Raum-Appartement bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche höchsten Komfort und Wohlfühlambiente. Ideal für Singles, Pendler oder als Feriendomizil überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet eine gelungene Mischung aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Der großzügige Raum ist mit einer komfortablen Sitzgruppe inklusive Couch (auch als dritter Schlafplatz nutzbar) ausgestattet. Ein Esstisch lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein, während das CD-Radio und der SAT-TV für entspannte Stunden sorgen.
Küchenausstattung:
Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man für die tägliche Zubereitung von Speisen benötigt. Dazu gehören ein Kühlschrank, ein Herd, eine Kaffeemaschine, ein Wasserkocher und ein Toaster. Hier können Sie sich jederzeit selbst versorgen und Ihre Lieblingsgerichte zubereiten.
Badezimmer:
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.
Südbalkon:
Ein besonderes Highlight ist der möblierte Südbalkon, der Ihnen herrliche Sonnenstunden garantiert. Genießen Sie die Aussicht und entspannen Sie sich in Ihrem privaten Außenbereich.
Wellness und Freizeit:
Im Haus stehen Ihnen ein Swimmingpool und zwei Saunen zur Verfügung – die perfekte Möglichkeit, nach einem langen Tag abzuschalten und zu entspannen. Gönnen Sie sich eine wohltuende Auszeit und nutzen Sie die Annehmlichkeiten direkt im Gebäude.
Dieses 1-Raum-Appartement vereint gemütliches Wohnen mit praktischen Ausstattungsdetails und bietet zusätzlich die Vorteile eines hauseigenen Wellnessbereichs. Ideal für Menschen, die Komfort und Erholung in einem ansprechenden Wohnambiente suchen!
Grundrisse
Energieausweis
Lagebeschreibung
Das Haus Bergland liegt in Altreichenau, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Neureichenau im Bayerischen Wald, eingebettet in die malerische Natur des Dreiländerecks Bayern-Böhmen-Österreich. Auf einer Höhe von 813 Metern am Fuße des imposanten Dreisesselberges (1.312 m) genießen Sie hier eine atemberaubende Aussicht und eine ruhige, naturnahe Umgebung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Die Region rund um Altreichenau ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Direkt vor der Haustür erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch den Bayerischen Wald einladen. Besonders beliebt sind Wanderungen zum Dreisesselberg, zum Haidel oder entlang des Goldsteigs, einem der bekanntesten Fernwanderwege Deutschlands.
Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Wintersportparadies. Das nahegelegene Skigebiet Hochficht (Österreich) bietet bestens präparierte Skipisten und moderne Liftanlagen. Langläufer finden rund um Altreichenau ein weitverzweigtes Netz an gespurten Loipen vor, während Schneeschuhwanderungen und Rodelmöglichkeiten das Freizeitangebot abrunden.
Für Wellness und Entspannung sorgen zudem die verschiedenen Thermen und Wellnesshotels in der Umgebung, wie die Johannesbad Therme in Bad Füssing oder die Wohlfühl-Therme Bad Griesbach.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf eine gute Versorgung nicht verzichten. In Altreichenau selbst finden sich kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei und Metzgerei. Im nur wenige Kilometer entfernten Neureichenau gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Drogerien.
Größere Besorgungen lassen sich bequem im nahegelegenen Waldkirchen erledigen, das mit diversen Supermärkten, Fachgeschäften und einem Einkaufszentrum eine breite Auswahl bietet. Zudem lädt die charmante Altstadt zum Bummeln ein. Auch die Universitätsstadt Passau, etwa 40 Kilometer entfernt, bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Kulturangebot.
Bildung und Gesundheit:
Familien profitieren von der guten Infrastruktur vor Ort. In Neureichenau gibt es eine Grundschule und Kindertagesstätten, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Waldkirchen. Die ärztliche Versorgung ist durch Hausärzte und Apotheken in der Region sichergestellt, und das Klinikum Passau bietet eine umfassende medizinische Betreuung.
Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Altreichenau und Umgebung bieten vielfältige kulturelle Highlights. Besuchen Sie die Dreisessel-Kapelle, das Museumsdorf Bayerischer Wald oder die Glashütten in der Region, die für ihre traditionelle Handwerkskunst bekannt sind. Auch die historische Altstadt von Passau mit dem Dom St. Stephan und der Veste Oberhaus ist immer einen Ausflug wert.
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